Proprietà in villa, eleganza e charme.

In una delle zone più eleganti e riservate di Cortina, nei pressi di Cianderies, proponiamo in vendita una dimora di grande fascino e prestigio, situata al piano terra rialzato di una villa esclusiva composta da sole tre unità abitative. Una posizione privilegiata che coniuga la comodità della vicinanza al centro con la tranquillità e la privacy di un contesto immerso nel verde.

L’abitazione, caratterizzata da ampie metrature e luminosità eccezionale, gode di un affaccio su quattro lati, regalando una piacevole sensazione di apertura e continuità con il paesaggio circostante. Gli ambienti si affacciano su un elegante porticato esposto a ovest, perfetto per godersi il sole del pomeriggio e ammirare una spettacolare vista sulle Tofane.

All’interno, la residenza si distingue per una distribuzione ampia e funzionale: accogliente ingresso, spazioso soggiorno con area pranzo di quasi 50 mq, ideale per momenti conviviali, cucina abitabile separata, cinque camere da letto generose negli spazi, tre bagni di cui due finestrati.

Completano la proprietà due posti auto coperti in garage e una cantina, ideali per garantire praticità e comfort in ogni stagione. Il tutto è inserito in un contesto signorile, circondato da un curato giardino condominiale che offre un’atmosfera di quiete e riservatezza.

La metratura commerciale abitativa è di mq 220, con uno scoperto vista Tofane di mq 42, oltre la cantina e due posti auto in garage.

Una ristrutturazione mirata degli interni permetterebbe di razionalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell’abitazione, trasformandola in una residenza semplicemente splendida, capace di unire eleganza, comfort e funzionalità contemporanea.

Un immobile di rara bellezza e potenzialità, ideale per chi desidera vivere Cortina in un contesto esclusivo, a pochi passi dal centro ma lontano dal rumore, dove la vista sulle Dolomiti diventa parte integrante della casa stessa. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come rifugio di charme nel cuore delle montagne più iconiche d’Italia.